Обязанности технического заказчика на подготовительной стадии

Обязанности технического заказчика на подготовительной стадии

Для того, чтобы ремонтно-строительные работы соответствовали всем действующим строительным нормам и правилам, необходимо пользоваться услугами технического заказчика. Обязанности тех. заказчика прописываются в договоре инвестирования. Они распространяются на новое строительство, реконструкцию, техническое перевооружение работающих предприятий и эксплуатируемых зданий, расширение и т. д. На каждом этапе строительно-ремонтных работ на технического заказчика возлагается определенный перечень работ.

Итак, на подготовительной стадии в обязанности тех. заказчиков входит следующее:

- он занимается выбором стройплощадки и разработкой бизнес-плана;
- выполняет работы по подготовке, получает все требуемые разрешения и согласования для использования определенной территории для строительных нужд;
- выбирает проектные и изыскательские организаций и заключает с ними контракты на выполнение соответствующих видов работ;
- изучает площадку для того, чтобы исключить факторы, которые могут быть опасными для человеческого здоровья;
- получает разрешающие документы на проведение строительных и ремонтных работ;
- получает в соответствующих инстанциях подтверждение всех выданных технических условий на инженерные сети;
- получает разрешение и тех.условие для проведения работ по изысканий, строительства и проектирования;
- подготавливает исходные данные для составления проектных документов;
- организовывает и утверждает экспертизу составленной проектно-сметной документации;
- получает все необходимые разрешения на проведение монтажных, ремонтных и строительных работ;
- согласовывает архитектурные и планировочные решения с органами местного самоуправления;
- выбирает поставщиков сырья;
- занимается поиском страховой компании;
- получает разрешение и тех.условия на подключение объекта с существующим инженерным коммуникациям.